与农村自建房不同，城市住宅多为商品房，投资巨大，选择时需综合考虑学区、交通、商业配套等因素，而周边环境布局更是重中之重。本文将系统阐述城市住宅风水择吉的要领，助您觅得安居旺业之所。
看周围环境的好坏
住宅风水优劣，首重周边环境。前后左右的道路、河流及人工建筑，与家宅吉凶息息相关。理想的风水环境能令人入住后精神饱满、财运亨通、诸事顺遂。
水体与道路格局
若见河流或道路呈弧形环抱楼宇，风水学上称为“玉带环腰”，主吉。反之，如河流或道路呈反弓形弧顶朝向建筑，则为“反弓煞”，属不吉。更有道路直冲宅屋，形成“箭煞”，亦属不利。
建筑物与山体形势
住宅后方有高大平整的建筑物或方正、圆润、尖秀的山体作为依托，是为吉相。若后方低矮、杂乱、空荡、有尖角冲射或压迫感过强，则不吉。前方宜开阔明亮、景致优美，忌逼仄、闭塞或有屋角、尖塔等形如凶器的建筑冲射。通常，左边建筑高于右边为吉，反之则不吉，尤其右边出现奇形怪状建筑时更应规避。
地形地势选择
楼房不宜建于孤山顶端、水体之上或山脉脊线，此类选址多有不利。同样应避免建于悬崖峭壁之下。
特殊场所规避
住宅应远离寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等建筑，以保持气场纯净。
总体而言，周边山清水秀、后高前低、明堂开阔、环境整洁、采光通风良好、无突出形煞、氛围祥和宁静，便是理想的风水宝地。
看楼房的立向与周围形峦的配合
楼房的立向是否合理，是判断其风水格局的第二个关键因素。
优越的外部环境是营造阳宅好风水的基础，但能否合理利用这些条件，则取决于立向的精准。举例而言，某处外局完美，符合山环水抱的原则，东北开阔，有河流经东、东南、南方环抱而过，最终流向西北且出水口关锁严密，周边建筑或山体呈现后高前低、左高右低的格局，南方视野开阔，这便具备了打造佳宅的基础。然而，若立向不当，仍可能导致宅运不昌。
精确判定房屋立向是否合理，需运用专业工具测量来龙入首、水口及坐向，涉及复杂的堪舆学系统知识，通常需专业培训。对于普通购房者而言，现代楼盘开发商大多会聘请专业人士进行整体立向规划，因此小区的大方向立向问题相对可控，个人选房时可更多关注具体单元与整体格局的契合度。
看楼房的立面和平面造型
住宅的立体造型和平面布局是影响风水的第三大要素。
宅形五行辨析
房屋造型虽千变万化，按风水理论可归纳为五类：金形、木形、火形、水形、土形，分别对应圆形、长方形、尖形、曲形、方形。其中，方形土形最为稳重，土生万物；圆形金形亦属吉利。中国传统建筑多以土形为主，亦有方圆结合的成功案例，如某些传统民居，因地制宜，与环境和谐共融，从风水与美学角度皆堪称典范。
火形带煞，水形不稳，木形亦非理想，属不吉造型。扇形或梯形住宅，前窄后宽为吉，主利财丁；前宽后窄则为凶相，不利聚财。
住宅是休养生息之所，造型宜端庄稳重、美观大方、整体协调、高低适中。歪斜、扭曲、缺角、尖突、奇形怪状、比例失调均属不吉。现代城市中某些过于追求奇特的设计，可能对居住者的运势产生不利影响，选房时应慎重。
平面布局讲究
矩形平面结构稳重端庄，内部利于功能分区，实用性强，应作为首选。前窄后宽的梯形宅利财丁；前宽后窄的梯形宅则损财。扇形宅前宽后窄，不聚气，不利财丁。圆形、马蹄形、椭圆形等造型，一般适用于大型建筑群，且需与地形完美契合方为合适。某些传统圆形民居，其中央主厅采用方形，体现天圆地方的理念，圆形属金，亦主富贵人丁。
房屋最好八方完整，若有缺角，则对应家庭某方面易有缺憾，缺角越明显，影响越显著。尖突造型五行属火，易引发健康问题。长宽比超过2:1的狭长形房屋，或过于扁平的房屋，难聚财气，福泽浅薄，若宅后无靠，则人财易衰败，此属木形。锯齿形房屋，易导致家庭争执、是非频发，婚姻不顺，其与弯曲矮塌的宅形同属水形，主口舌官非。
楼层的五行属性
古代多为平房，故传统堪舆学较少论及楼层。现代城市高楼林立，楼层选择成为新课题。
当前流行两种主要方法：一是将八宅飞星法应用于楼层，按坐山卦起飞星，依五行相生定各层属性，再与宅主年命纳音五行论生克；二是按先天数定楼层五行，一六为水，二七为火，三八为木，四九为金，五十为土，再与年命或五子运配合断吉凶。两种方法各有应验，但理论均待完善。
需明确，楼层五行对整体风水的影响，远不及楼房外局和内部布局重要。将二维的平面方位理论用于三维的楼层关系，理论上存在局限。同时，仅以年命纳音配楼层五行有失严谨，因个人五行宜忌应以其四柱八字用神为准，年命纳音并非总是与用神一致。更合理的方法应依据宅主四柱命局和大运平衡后所取之用神来选择楼层。
另一种思路是从五行基本情性分析：底层接土，属性为土；二层建于土上，按相生原则属金；三层属水；四层属木；五层属火。顶层通常最热，火性炎上，故属火。此理可推至高层，将楼均分五段，自下而上依次为土、金、水、木、火。例如，四柱木火旺、土金弱需补土金者，可选底层属土金之层；四柱喜火者，宜选顶层。此理与医学原理亦相通，心脏病者不宜住过高，喜火者畏寒宜住高层。
乡村阳宅重山水堂局，城市阳宅，特别是高层住宅，内部布局尤为关键。
